Autor: Prague Trust

Povinnost daňového auditu se na svěřenský fond bude vztahovat na základě stejných pravidel, jako je tomu u fyzických i právnických osob se sídlem v ČR. Audit budou provádět auditoři s licencí v ČR.

Pro účely zákona o DPH se na svěřenský fond hledí jako na právnickou osobu, daňové povinnosti tak má svěřenský fond shodné jako běžná právnická osoba.

Poplatníkem daně z nemovitých věcí za nemovitosti patřící do svěřenského fondu je svěřenský fond. Daň z nemovitých věcí se vztahuje pouze na nemovitosti nacházející se na území ČR.

Za nabytí vlastnického práva k nemovité věci se pro účely daně z nabytí nemovitých věcí považuje také vyčlenění nebo nabytí nemovité věci do svěřenského fondu. Dani z převodu nemovitých věcí však podléhají pouze úplatné převody, bezúplatné vložení nemovitosti do svěřenského fondu tedy dani z nabytí nemovitých věcí nepodléhá.

Úplatný převod nemovitosti z nebo do svěřenského fondu není od daně osvobozen, podléhá proto stejné dani jako jiné převody. Za úplatný převod je považován i takový převod, při němž je jako protiplnění za nemovitost poskytnuto nepeněžité plnění.

Daň z převodu nemovitosti se vztahuje pouze na převody nemovitostí nacházející se na území ČR. Sazba daně z převodu nemovitosti činí v ČR v současné době 4 % z hodnoty nemovitosti.

V případě, kdy je nemovitost úplatně převáděna svěřenským správcem ze svěřenského fondu, je poplatníkem svěřenský fond, ledaže se strany ve smlouvě dohodnou, že poplatníkem je nabyvatel. Je-li poplatníkem svěřenský fond, jakožto převodce, je nabyvatel ručitelem.

V opačném případě, kdy je nemovitost za úplatu nabývána do svěřenského fondu, je poplatníkem převodce, ledaže se strany ve smlouvě dohodnou jinak. Bude-li poplatníkem převodce, svěřenský fond bude ručitelem.